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业主发明房屋裂缝四处维权 反被开辟商起诉大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:业主发现房屋裂缝四处维权 反被开发商起诉大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网新房入住三年,房子出现裂缝……家住华远君城的王先生为此开始走上维权的路,但让他没想到的是,维权的行为竟给自己招来官司。“新房住了三年 发现多处裂缝”58岁的王先生家住西安市太华路东侧的华远君城小区。20...
业主发明房屋裂缝四处维权 反被开辟商起诉大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 新房入住三年,房子出现裂缝……家住华远君城的王师长教师为此开始走上维权的路,但让他没想到的是,维权的行为竟给自己招来官司。“新房住了三年 发明多处裂缝”58岁的王师长教师家住西安市太华路东侧的华远君城小区。2012年王师长教师满心欢乐入住新房,但住了三年后,2015年5月,王师长教师发明自家房内有了裂缝,“我家贴的壁纸,按理说小裂缝一般是看不出来的,可在卫生间门外的那堵墙上,隔着壁纸能看见一道明显的裂缝。”王师长教师说,此墙的中心一部分是承重墙,两侧是填充墙,怎么看都像是承重墙出了问题。担心之余,他开始留意家中其它墙体,发明小裂缝还有不少。王师长教师查看了邻居的情况,“楼上许多人家都有裂缝,有的在大梁处,有的是承重墙,大小裂缝分布在不合位置。”王师长教师买的这套房子是小区的四期,他说,当时交房共有6栋楼,约800户,他又到其它几栋楼访问,发明也有裂缝,包括地下车库都有不合程度的裂缝。3月1日一早,华商报记者来到华远君城小区,根据王师长教师的指引,华商报记者在24号楼的两个单元不合户型多户人家进行访问,发明均有大小不一的裂缝。“我们当时买这房子的时刻,一个平米少则6000多元,多则8000元,如今出现裂缝究竟是正常现象,照样质量问题?对房屋安然有没有影响?”王师长教师和小区业主们开始维权,“我们找过很多部门……还到了开辟小区位于北京的地产总部。”业主赵女士说。开辟商委托检测 业主不认可经由业主多次反应及多部门调和,2015年11月中旬,开辟商委托国家建筑工程质量监督考验中间对业主投诉的房屋裂缝等问题进行检测,结果显示混凝土的强度和钢筋相符规范设计要求……裂缝属于伸缩性裂缝……对此,王师长教师质疑:假如属于伸缩性裂缝,那为什么裂缝还在增多,还在增大?业主们并不认可这份检测结果。1月29日,西安市质监站质量科、大明宫遗址保护办所属大明宫质监站、以及小区部分业主代表就此商议,由华远君城四期六栋楼业主自行推荐18位业主代表,业主代表全程介入检测过程以明确裂缝成因及结构是否安然。检测由中国建筑科学研究院检测中间进行,由大明宫扶植局委托检测,并要求扶植单位必须合营检测但不介入检测,初步确定检测时限为2016年12月31日。而就在维权过程中,业主王师长教师竟然被开辟商起诉了。业主四处维权 被开辟商起诉至法院王师长教师表示,自己1月19日收到了未央法院的传票,这才知道是小区开辟商——西安万华房地产开辟有限公司把他告了,原因是他维权的方法及谈吐损害了该公司的形象和声誉,为此索赔100万元。华商报记者在王师长教师供给的起诉状上看到,诉讼事实与来由一项里写道:“……被告未向原告报修过其户内存在类似问题,却对于原告正常处理客户投诉进行多方阻拦、制造障碍,且至今不间断的鼓动该楼业主聚众阻扰原告对房屋裂缝问题进行勘察、剖断、维修,以拉横幅、收集曝光等对原告及原告产品进行侮辱、毁谤、诽谤……且果真恶意散布房屋成危楼等不实谈吐……尤其是在部门出具剖断结论后,仍聚众以拉横幅等方法对原告进行毁谤、诽谤……受此影响,原告售楼业绩明显下降……”诉讼请求有三条:判令被告向原告停止损害、公开书面赔礼道歉、消除影响,并不得再揭橥侮辱原告及其关联公司形象的欠妥谈吐;判令被告赔偿原告商誉损失100万元国民币;本案诉讼费用由被告承担。几名业主表示,王师长教师也是为多半忙于工作的业主维权,人人都愿与他一路承担被告事宜。按照传票,该案于2月29日上午9时在未央法院开庭。当天一早,王师长教师及一行小区业主来到未央法院准备应诉,哪知在开庭前半个小时,王师长教师被告知,开辟商撤诉了。开辟商回应:撤诉没有什么原因华商报记者来到该开辟商处,客服部李姓负责人说,业主反应房屋裂缝的情况,他们一向在积极处理,他们也多次请威望机构的专家来勘察现场,可业主就是不认可。该负责人表示,现在有关部门正在商议检测一事,而开辟商在购房合同的基本上,该实行的责任一定会实行。他表示,就今朝多次检测结果来看,房屋质量是没有问题的;关于撤诉,公司有自立权,没有什么原因。华商报记者苗巧颖律师概念陕西乐友律师事务所主任贾永进律师认为:王师长教师等业主发明自已购买的房屋有质量问题,当然有权利经由过程适当的方法向开辟商及相关治理部门表达出来,但要留意两点:一是表达的情况必须是真实的;二是表达的方法不能侵犯他人的合法权益。经由过程诉讼或者仲裁是最终解决胶葛的方法之一,开辟商有权采用,王师长教师等业主也有权采用。假如王师长教师表达的情况没有虚构、夸大,表达内容也没有侵犯他人的合法权益,只要表达的情况属实,方法也合法,即就是成为被告也不会承担责任的。假如反应解决不了问题,业主也可选择诉讼或依据合同约定进行仲裁,然后依据质量问题严重程度采取修复、赔偿、重做、甚至退房等解救办法。

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